У 2008 році житло на вторинному ринку Львова подешевшало на 14% — з 1 880 до 1 626 USD за кв. метр.

Про це говориться в аналізі компанії «Росан-Інвест» щодо стану цін на вторинному ринку житлової нерухомості Львова за 2008 рік, повідомляє «Presstime».

Як зазначає компанія, почався 2008 рік з подорожчання «вторички», яке спостерігалося до кінця липня. За цей час житло подорожчало приблизно на 14% — з 1 880 USD до 2 134 USD. Однак із розвитком кризи ціни почали різко падати, і на кінець року квадратний метр коштував уже 1 626 USD.

Найбільше здешевлення за рік — на 23% — відбулося у сегменті соціального, дешевого, житла (з 1 430 до 1 104 доларів за кв. м).

Елітне житло у цей же час подешевшало на 6% (з 2 465 до 2 323 доларів за кв. м).

Аналітики «Росан-Інвест» прогнозують подальше падіння цін на вторинному ринку житла у Львові у 2009 році.

На думку генерального директора компанії Дениса Шмигаля, зростання цін на ринку відбудеться не раніше, ніж через півроку, коли повноцінно відновляться іпотечні програми: «Відсутність коштів у людей призведе до того, що найближчі три місяці ціни на житло у Львові падатимуть і надалі. До того ж навесну банки почнуть виставляти заставне житло. І лише у березні падіння цін зупиниться, ще три місяці вони стабілізуватимуться, а потім розпочнеться їх мінімальне зростання».

З поновленням іпотечних програм зростання цін на житло відбуватиметься ще швидшими темпами, ніж це було до весни 2008 року, вважає Шмигаль.

«Прес-Центр»